Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Angers (49100)

Idéalement situé à proximité immédiate du jardin du Mail, des écoles : l'U.C.O, la Faculté Saint-Serge et des transports en commun, venez découvrir cet appartement au calme situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 lots. D'une superficie de 29m² au sol (19,58m² habitables) studio traversant offrant un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée, équipée, un espace nuit séparé et une salle de bains. Un logement idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du centre-ville. Il pourra être libre à compter de fin mars 2027, actuellement loué en meublé. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 727 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné