Appartement 26m² à paris 12e arrondissement

Dans le quartier recherché de Bel-Air au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce beau studio de 28.70 m2 (26,44 m² carrez) situé au 1er étage sur 9 bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 19 m² L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre avec un" coin nuit" ( lit escamotable ), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant directement sur la terrasse, et d' une salle de bains avec WC. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse est aménagée et offre un espace extérieur particulièrement agréable, pouvant accueillir confortablement un coin repas avec table et chaises, ainsi qu'un espace détente avec canapé et table basse. Exposition nord-ouest. Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier Bel-Air , à proximité des commerces, écoles et lycées, ainsi que de la Nouvelle Sorbonne Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports : Métro lignes 1 (porte de Vincennes) ,6 ( Picpus), RER A NATION (lignes 1,2,6,9) tramway T3, Bus 29, 64 et 5 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr