Appartement 406 m² à vendre à Fougeres (35300)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE avec 7 LOGEMENTS de 406 M². CENTRE-VILLE DE FOUGÈRES Immeuble de 7 appartements en pierre à rénover avec cour, jardin et caves Belle opportunité pour investisseur ! En plein coeur du centre-ville de Fougères, découvrez cet immeuble en pierre de caractère d'environ 406 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'immeuble offre 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, desservis par les parties communes : Deux studios, deux T2, deux duplex et un T5. Deux logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de premiers revenus locatifs. L'ensemble est à rénover, offrant un important potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les logements en fonction du projet de l'acquéreur. UN VÉRITABLE CHARME DE L'ANCIEN Cet immeuble séduira par son cachet et son caractère, avec notamment de beaux parquets anciens et une architecture en pierre qui lui confèrent une véritable identité. UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE L'immeuble bénéficie également d'un terrain de 444 m², avec une cour intérieure et un jardin. Des caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires. UN FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR Avec ses 7 logements, ses premiers revenus locatifs, sa surface importante et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Un bien rare par sa configuration, son potentiel et son extérieur en coeur de ville. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 2013CG Au prix de 451 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 430 000 EUR. Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : [Coordonnées masquées]