Beau duplex 3 chambres bourg de Saint Herblain

Julia Jego Montfort – Youlive Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce duplex de 71m² en surface pondérée (68 m² loi Carrez, 75m² au sol), offrant 3 chambres, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme à seulement 600 m du centre-bourg de Saint-Herblain. Son principal atout ? Une vraie configuration familiale avec 3 chambres, suffisamment rare sur ce secteur pour mériter votre attention. L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et de WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. Vous apprécierez également le calme du quartier, la petite copropriété et ses charges raisonnables, ainsi que les prestations qui facilitent le quotidien : garage fermé, place de stationnement et jardin commun. Le logement bénéficie par ailleurs de bonnes performances énergétiques, un véritable atout pour maîtriser les dépenses du quotidien. À proximité des commerces et commodités, ce duplex réunit ainsi plusieurs critères recherchés : 3 chambres, extérieur, stationnement, garage, calme et petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir rapidement! La présente annonce immobilière vise 3 lots portant les numéros 106,98,61 situés dans une copropriété de 63 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345.51 euros par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf du bien : 3480. Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018