Bien immobilier à vendre à Orleans (45000)

CAMPING AVEC MURS ET FONDS DE COMMERCE À vendre, Camping dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée de la forêt d'Orléans. Implanté sur près de 2,5 hectares, le camping offre un cadre agréable, arboré, paisible et familiale, avec de belles allées et des espaces propices à la détente. L'établissement dispose de 100 emplacements et bénéficie aujourd'hui d'une activité équilibrée avec une clientèle résidentielle et de travailleurs. Une trentaine de résidents occupent leur propre mobil-home à l'année en louant leur emplacement, apportant un revenu régulier au camping. Les autres emplacements accueillent tentes, caravanes et quelques camping-cars. L'exploitation comprend également douze mobil-homes appartenant au camping, vendus avec l'ensemble, et pouvant être exploités en location meublée saisonnière. Un grand mobil-home permet par ailleurs de disposer d'un véritable logement de fonction sur place, offrant un confort pour les futurs exploitants. Le site bénéficie de sanitaires, d'une petite laverie, d'un garage avec le matériel nécessaire à l'entretien, ainsi que d'un espace accueil équipé de la fibre et de la climatisation. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de l'électricité. Une barrière sécurise permet l'accès au camping. Un parking extérieur de 3 emplacements est également implanté pour les visiteurs. Avec un bon chiffre d'affaires assuré depuis de nombreuses années, le Camping constitue une activité à taille humaine, déjà structurée, offrant différentes possibilités. La vente comprend le foncier, les bâtiments, les installations, le fonds de commerce ainsi que les douze mobil-homes appartenant à l'exploitation. Une opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un cadre naturel, au calme, tout en bénéficiant d'une clientèle résidentielle déjà fidélisée. Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet Agent commercial (Entreprise individuelle)