Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Sainte-Consorce (69280)

Imaginez votre café du matin en terrasse, le regard perdu sur les collines et la métropole lyonnaise qui s’étend au loin… Le tout dans un silence absolu, seulement rythmé par le chant des oiseaux.

Bienvenue à Sainte-Consorce, au cœur des Monts du Lyonnais. Nichée au fond d’une petite impasse paisible, sans aucun vis-à-vis et bordée par des champs agricoles non constructibles, cette magnifique villa individuelle offre un cadre de vie rare et préservé, à seulement 1 km du centre du village et 200 m des bus scolaires.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de famille de 136 m2 pensée pour un quotidien fluide séduit par son confort de plain-pied (105 m²) comprenant un lumineux séjour-cuisine de 52 m² réchauffé par une cheminée, une chambre de 17 m², salle d'eau, ainsi qu'une autre chambres et un bureau.
L'étage accueille l'espace des enfants avec deux chambres douillettes et un grand volume personnalisable (idéal pour un dressing sur mesure).

Côté technique et prestations, aucun compromis n'est à faire : la maison est très économe (DPE C) grâce à une pompe à chaleur air/eau de 2023, la climatisation réversible et des panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite en 2016.

Le potentiel se prolonge à l'extérieur et au sous-sol : un terrain arboré et piscinable de 900 m², un sous-sol complet de 110 m² avec garage triple, et un vaste atelier de 56 m² modulable selon vos envies (salle de jeux, sport ou cinéma).

Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises dans un véritable havre de paix.

Prix FAI : 676 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

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Claire Finaud


Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (650 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Claire FINAUD
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RSAC N° 500 069 281 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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