Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Arques (62510)

? Maison 60 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant SECTEUR ARQUES NON IMPACTÉ PAR LES INONDATIONS À découvrir, cette maison d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, offre une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 27 m², avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, d'environ 10 m² et 15 m², offrant un espace nuit confortable. La maison bénéficie également d'une cour avec terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile à entretenir, ainsi que d'une cave de 11,44 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le bien dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC simple flux, d'un chauffage individuel aux granulés, d'un chauffe-eau électrique et du tout-à-l'égout conforme. ? Les atouts : Environ 60 m² habitables 2 chambres Maison rénovée en 2022 Pièce de vie avec cuisine ouverte Cuisine aménagée et équipée Chauffage individuel aux granulés PVC double vitrage Terrasse et cour Cave de 11,44 m² Faible entretien extérieur Idéal première acquisition ou investissement locatif Un bien à taille humaine, fonctionnel et prêt à vivre, qui saura séduire les primo-accédants à la recherche d'un premier chez-soi comme les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. ? Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.