Commerce 300 m² à vendre à Fort-Mardyck (59430)

Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un hangar à vendre à Saint Pol sur Mer. ? OPPORTUNITÉ RARE : GRAND HANGAR DE 300 m² AU SOL + 60 m² DE MEZZANINE À SAINT-POL-SUR-MER ! Idéal pour artisan, entreprise, stockage ou investisseur (rentabilité locative attractive) ! Découvrez ce vaste hangar spacieux offrant de belles prestations et de nombreux postes de travaux récents déjà réalisés. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : ? Superficie au sol : 300 m² ? Mezzanine de stockage : 60 m² en sus ? Espace bureau : 23 m², isolé et chauffé, idéal pour travailler au calme ? Espace sanitaires : WC neufs de 10 m² ?? TRAVAUX RÉCENTS RÉALISÉS (Rien à prévoir sur le gros oeuvre) : ? Façade refaite ? Toitures neuves ? Électricité refaite à neuf ? Assainissement refait à neuf (séparation eaux de pluie et tout-à-l'égout) ? POTENTIEL & INVESTISSEMENT : Loyer potentiel : environ 2 200 € / mois Taxe foncière : [ ? ] € (à compléter) Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence !) ? Produit rare et recherché sur le secteur de Saint-Pol-sur-Mer ! Pour plus d'informations, contactez Julie Rouzet au [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com Honoraires inclus de 1.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.