Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Nogent-Sur-Marne (94130)

LT Immobilier vous propose :

Rue Henri Dunant - Quartier Marne Beauté

A deux pas des bords de Marne, et de leurs promenades, 7 minutes à pied Gare de Nogent - Le Perreux (RER E), 17 minutes à pied Gare de Nogent-sur-Marne (RER A).
Grand et lumineux 3 pièces d'une superficie de 81 m² (loi Carrez), situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée.
Bel appartement, en bon état général et bénéficiant de belles prestations, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et à l'absence de vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 34 m² donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. (possibilité de cloisonner le double séjour pour créer une 3eme chambre)
Résidence familiale bien entretue avec jardins communs.
266 € de charges par mois (syndic eau froide - chauffage) eau chaude individuelle électrique, ravalement avec isolation thermique voté et payé.
Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien.

Vous apprécierez la situation recherchée de ce bien : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs (y compris nautiques), des transports en commun , ainsi que des espaces verts et des bords de Marne, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
Cet appartement allie emplacement, confort et qualité de vie.

A visiter au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr