Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Anglet (64600)

Hêtre Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement T4 , idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Quintaou, à quelques pas du marché, des commerces et des transports. Situé au calme au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son séjour ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur un espace vert. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. La cuisine indépendante est accompagnée d'une buanderie/loggia d'environ 6 m², un espace pratique au quotidien et non comptabilisé dans la superficie Carrez. Une cave complète le bien et le stationnement est facilité au sein de la résidence. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à leur image. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les charges sont d'environ de 417€ par trimestre. Contactez Grégory RUCART au [Coordonnées masquées] pour organiser votre prochaine visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI [Coordonnées masquées]0 045 224