Béziers - vente maison T4

Exclusivité Cimm Immobilier Béziers Dans un lotissement facile d'accès et bien desservi en matière de services, proche hôpital, maison de type T4 en 2 faces en R+1 de 94 m2 + véranda 19 m2 avec sous-sol de 60 m2. Jolie parcelle 340 M2. Année 1980. En plain-pied : Cuisine équipée (marque CUISINELLA), Pièce à vivre (cheminée) donnant sur la véranda. Une salle d'eau et des toilettes ont été aménagées dans une partie du garage. A l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, salle de bains, toilettes séparées. Mode de chauffage : climatiseurs (2 splits) + radiateurs alimentés par chaudière au gaz. Volets roulants électriques ou volets bois Jardinet sur le devant et jardin derrière la maison. Enveloppe travaux de rafraichissements à prévoir. Prix : 185 000 € honoraires agence inclus. Net vendeur 173 600 € + 11 400 € d'honoraires, soit 6;57% (calculés sur le prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Avis de l'expert : . Les + : Tranche de prix recherchée, 2 salles d'eaux, 2 toilettes, beaux volumes des chambres, grand sous-sol Les - : Quelques travaux de rafraichissements, petit garage. Taxe foncière : 1 608 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 2 000 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : Dominique GAUFFRE agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 173,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique GAUFFRE - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 380348474 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR