Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Pordic (22590)

PORDIC – MAISON D'ARCHITECTE – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + MEZZANINE – TERRAIN DE 1 530 M² À seulement 700 mètres du centre de Pordic, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte construite en 2001 offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et un environnement calme et verdoyant. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle exposition plein sud et d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Véritable atout, la maison permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement confortable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres et une grande mezzanine de 34 m². Cet espace généreux peut s'adapter aux besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace détente, aménagement d'une troisième chambre ou aménagement complémentaire. La maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation récente et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Un garage attenant de plus de 40 m² complète l'ensemble et offre une belle capacité de stationnement, de rangement ou la possibilité d'aménager un espace atelier. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 1 530 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Une superficie particulièrement appréciable permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Une maison familiale offrant espace, luminosité, confort et tranquillité, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Pordic et le littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 € et 2377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY Carte T CPI22[Coordonnées masquées]00008 RCP 0000[Coordonnées masquées]04. https://capbretagneimmobilier.com