Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Orleans (45100)

Maison 3 pièces entre Orléans et Olivet avec jardin. Située dans un quartier calme entre Orléans et Olivet, cette maison d'une superficie habitable de 70,38 m² bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. Boulangerie, supermarché, lignes de bus ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège sont accessibles à proximité. La localisation permet également de rejoindre facilement les centres-villes d'Orléans et d'Olivet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard qui dessert un WC indépendant, puis la pièce de vie qui se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un superficie de 30,81m2 et disposant de deux accès vers l'extérieur. À l'étage ; deux chambres de 11,82 m² et 12,96 m², dont l'une disposant d'une petite terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin de 221 m², offrant un espace privatif appréciable dans un environnement résidentiel. La maison bénéficie également d'un cellier attenant et de deux emplacements de stationnement. Par son organisation sur deux niveaux, ses deux chambres et son jardin, cette maison offre une configuration adaptée à un projet de résidence principale à proximité d'Orléans et d'Olivet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.