Aix-en-Provence – Montaiguet Villa contemporaine de 232 m² avec piscine sur 4 110 m²

À seulement 5 minutes en voiture du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur du Montaiguet, au sud de la ville et à proximité immédiate du quartier de Palette, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 232 m², édifiée sur un superbe terrain paysager de 4 110 m². Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux, confort et prestations de grande qualité, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, s’ouvre largement sur les extérieurs et le jardin méditerranéen. Véritable prolongement des espaces de vie, le jardin accueille une grande terrasse, une piscine chauffée, différents espaces dédiés aux repas et à la détente ainsi qu’un terrain de pétanque. Les nombreuses essences méditerranéennes composent un cadre particulièrement agréable et intimiste, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, communique avec la salle à manger et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de cinq suites, dont quatre situées en rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, offrant à chaque occupant confort et intimité. La villa bénéficie par ailleurs d’une situation particulièrement recherchée : commerces à proximité immédiate, centre historique d’Aix-en-Provence accessible en seulement 5 minutes en voiture, quartier de Palette à quelques minutes et école internationale IBS à environ 15 minutes. Proche des principaux axes routiers et autoroutiers, elle permet également de rejoindre rapidement les différents quartiers d’Aix-en-Provence et les environs, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Prestations et équipements : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible dans les chambres, cheminée au gaz, pergola bioclimatique, menuiseries aluminium Technal avec vitrage sécurit, piscine chauffée, éclairage extérieur, fibre optique et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir 6 à 7 véhicules. **Prix de vente : 2 600 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.** Une propriété contemporaine aux prestations soignées, idéalement située aux portes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)