Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Versailles (78000)

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence dotée d'un jardin collectif, appartement de 2 pièces lumineux et doté d'une cheminée. Il se compose d'une entrée avec coin dressing/ buanderie, un salon avec cheminée , une cuisine ouverte séparée par une verrière, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilette. Deux caves complètent ce bien, chauffage et eau chaude individuels électriques, jardin collectif et local vélo. Situé à 2 mn des bus, proche université, commerces et bois de fausse repose. Idéal premier investissement Pour investisseurs, un devis travaux a été réalisé et audit énergétique permettant d'améliorer le DPE; Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 418 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794789735. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5836