Appartement 1 pièce 48 m² à vendre à Charleville-Mezieres (08000)

**NOUVEAUTÉ À CHARLEVILLE-MÉZIÈRES !** ? **77 400 € FAI** ? **En plein coeur du centre-ville**, découvrez cet agréable **appartement T2 de 48 m²**, situé au rez-de-chaussée d'une résidence **en retrait du cours Briand et des principaux axes de circulation**. ? **Le petit plus qui fait la différence : une place de parking privative est associée à la vente !** Un véritable atout en centre-ville. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec : ?? Une pièce de vie de **21 m²** ?? Une **cuisine ouverte aménagée et équipée** ?? Une chambre de **9 m²** ? Une salle de douche ? Un WC ? **Une place de parking privative** Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les **commerces, services et commodités accessibles à pied**, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme grâce au retrait de la résidence. ? Un bien idéal pour un **premier achat**, un pied-à-terre ou un **investissement locatif**. ? **48 m² habitables** ? **1 chambre** ? **Rez-de-chaussée** ? **Place de parking privative** ? **Centre-ville de Charleville-Mézières** ? **DPE : D (229)** ? **GES : B (8)** ? **Prix : 77 400 € frais d'agence inclus** ? **Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** **Stéphanie Zorza Montanini** Conseillère en Immobilier We Invest France ? [Coordonnées masquées] ? [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr