Rooftop t5 de 112 m² – dernier étage – 90 m² de terrasses – vue dégagée – 2 parkings - cave

Rare à la vente ! Les agences ORPI ont le plaisir de vous proposer ce magnifique T5 situé au 5e et dernier étage d'une résidence dénommée "Terrasses Océanes" sur le secteur de Saint-Jérôme, Marseille 13 ème. Cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 90 m² de terrasses, ses beaux volumes et sa luminosité. UN VÉRITABLE ROOFTOP L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses : • 60 m² directement accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, avec une vue dégagée qui constitue l'un des principaux atouts du bien. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir, aménager différents espaces ou simplement profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur. • 30 m² accessibles depuis deux des chambres, permettant de profiter également d'un espace extérieur privatif côté nuit. Les grandes baies vitrées et l'exposition particulièrement favorable offrent une très belle luminosité dans l'ensemble de l'appartement traversant. UN APPARTEMENT FAMILIAL ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'un agréable hall d'entrée de 7 m2, d'une belle pièce de vie de 38 m2 largement ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14 m2, elle aussi en accès direct à la terrasse de 60 m². L'espace nuit comprend : - 1 pièce pouvant servir de dressing ou de bureau - 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs - 1 salle de bains et 1 WC indépendants Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et les nombreuses ouvertures sur les extérieurs donnent à cet appartement une véritable sensation d'espace. CONFORT & PRESTATIONS Climatisation réversible Grandes baies vitrées Très belle luminosité Beaux volumes 5e et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Seulement 2 appartements sur le palier Résidence d'environ 80 logements datant de 2002 Stationnements visiteurs pour véhicules et deux-roues STATIONNEMENT & ANNEXES. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives en sous-sol, sécurisées et côte à côte, un véritable avantage au quotidien. Une cave de 6 m² en sous-sol complète le bien. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Avec ses 112 m², ses 3 chambres de 11 à 12 m2, sa pièce supplémentaire, ses 90 m² de terrasses, ses deux stationnements en sous-sol et sa situation au dernier étage, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1041