TOULOUSE -ROSERAIE Charmant T2 , 45 m2 avec terrasse de 10 m2 sans vis à vis et piscine

Au sein d'une résidence récente (2009) avec piscine sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 45 m², idéalement situé à seulement 200 mètres à pied du métro. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien, ainsi qu'une grande chambre. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 10 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie également des prestations suivantes : Piscine collective avec dispositif de sécurité conforme aux normes Espace jardin partagé Portail automatique et interphone/digicode pour un accès sécurisé Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE en classe C (157 kWh/m²/an) et un classement climat A (5 kg CO2/m²/an), gage d'un bon niveau de confort thermique. Informations financières Charges de copropriété annuelles : 1 240 € Taxe foncière : 1 136 € Bien libre de toute occupation Un appartement agréable, bien situé et prêt à être habité, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.