Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Mondrepuis (02500)

EN EXCLUSIVITE! À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison construite en 1999 offre environ 130 m² habitables, de beaux volumes et surtout un cadre de vie exceptionnel grâce à son magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 649 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée donnant directement sur l'escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande quatrième chambre d'environ 23 m², ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 47 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace parental ou tout autre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Il dispose d'une porte de garage motorisée. Un extérieur exceptionnel! Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 5 649 m², arboré, entretenu et offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme. Un environnement idéal pour une famille, les amoureux de jardin et de grands espaces, ou pour ceux qui recherchent une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel. Les atouts : Maison construite en 1999 Environ 130 m² habitables 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine Salle de bain avec baignoire + douche WC indépendant Grenier aménageable d'environ 47 m² Sous-sol d'environ 60 m² Porte de garage motorisée Terrain arboré et entretenu de 5 649 m² Volets roulants sur l'ensemble du rez-de-chaussée, dont certains électriques Alarme Chauffage gaz Tubage existant, prêt pour l'installation d'un système de chauffage complémentaire Assainissement individuel Une maison aux beaux volumes, offrant un superbe potentiel d'évolution, dans un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Prix de vente 241 500 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion DEBOUZY [Coordonnées masquées] Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Prix de vente 241 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEBOUZY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 988 066 593 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40473) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 241 500 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : D