Appartement

T2 avec jardin privatif – résidence piscine, à deux pas de la mer Au Grau-du-Roi, dans une résidence calme et arborée à proximité immédiate de la plage, ce T2 en rez-de-chaussée de 36,96 m² change la donne : il s'accompagne d'un jardin privatif de 21,80 m², un vrai plus qu'on ne trouve pas si souvent sur ce secteur. L'appartement a été entièrement rafraîchi et se présente prêt à vivre : coin cuisine fonctionnel, salle d'eau, et une chambre équipée d'un placard sur mesure qui optimise chaque centimètre. La climatisation réversible assure du confort toute l'année, été comme hiver. Côté résidence, on ne s'ennuie pas : piscine, salle de sport et sauna sont accessibles aux résidents. Et cerise sur le gâteau, l'eau et l'électricité sont comprises dans les charges — une tranquillité financière appréciable, notamment pour un investissement locatif. Commerces, restaurants et bord de mer à quelques minutes à pied : cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité, qu'à une famille cherchant sa résidence secondaire, ou à quelqu'un qui souhaite s'installer à l'année dans une ambiance de vacances permanentes. Un bien qui a tout pour plaire, et qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 184 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40590) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 184 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 36.86 m² Prix de vente 184 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : D