Maison R+1 de 154m2 3 chambres + mezzanine avec garage sur 1295m2 à Toulouse Lardenne

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali L. IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour réaliser la visite de ce bien rare construit en 1984 à quelques minutes du centre ville de Toulouse, proche des commerces et des écoles, collèges et lycée publics et privés. Station velolib à 2 pas.


Accueillis dans une entrée de 8m2 menant à un spacieux salon/séjour d'environ 42m2 et à une cuisine séparée entièrement équipée de 13m, vous apprécierez une mezzanine baignée de lumière de 27 m2 en surplomb de la pièce de vie principale.


Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de + de 12 et 14m2 avec placards aménagés, d'un salon de bain/douche de 10,50m2 et d'un toilette indépendant.


Un grand cellier de 11m2, un garage indépendant de + de 20m2 et sa réserve complètent le tout.


Le terrain est piscinable, la pompe immergée du puits est en bon état de fonctionnement, l'arrosage intégré est implanté sur une parcelle de 1295m2 arborée et clôturée. Pas de vis-à-vis.


Les + indéniables du bien : la chaudière à gaz à condensation, la hauteur sous plafond de 2,64m, les 20m2 de combles non aménagés sur hourdis béton sont idéaux pour en faire un espace de stockage, le vide sanitaire est accessible, la dalle béton est déjà réalisée pour accueillir une cuisine extérieure ou un abri de jardin, toutes les terrasses tout de la maison.


Taxe foncière 2026 : 1959€.


Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE