Ancienne loge à rénover Paris 3

Manda vous propose un appartement à rénover de 23 m² (surface loi Carrez, 35 m2 au sol) situé au cœur du 3e arrondissement de Paris, à deux pas du quartier Beaubourg / Le Marais. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, cet espace optimisé se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains séparée et d'un WC et d'une mezzanine de 8,25m2 Implanté dans un secteur très recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et aux activités culturelles : métro Rambuteau (L11) à environ 180 m, Arts et Métiers à 300 m, sans oublier le Centre Pompidou, galeries, cafés et restaurants à quelques minutes à pied. Points financiers clairs : charges de copropriété 70 €/mois hors chauffage, taxe foncière 400 €/an. Faible surface = coûts d'entretien maîtrisés et rendement locatif intéressant dans ce périmètre où la demande reste soutenu. Ce bien séduira ceux qui cherchent un emplacement premium, une gestion facilitée et un fort potentiel de valorisation. Visite recommandée pour mesurer le potentiel d'aménagement et la luminosité sur place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35723. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.