Studio lumineux et traversant - Marcel Sembat

Liberkeys vous présente en exclusivité ce superbe studio de 32 m² idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant, dynamique et recherché de Boulogne-Billancourt. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son agencement parfaitement optimisé sans la moindre perte de place. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L'emplacement est un atout majeur au quotidien : vous profitez d'une excellente desserte à seulement 5 minutes à pied du métro Marcel Sembat (Ligne 9) ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (lignes 42, 123, 126, 175 et le SUBB), plaçant tous les commerces, restaurants et transports à portée de main. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat (primo-accédant), un investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. À noter : le simple remplacement des fenêtres actuelles par du double vitrage permettrait d'améliorer facilement la note du DPE et de parfaire le confort thermique de l'appartement. Charges de copropriété : 512 € par trimestre (≈171 €/mois). Taxe foncière : 447 €. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM35466. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.