Sur les hauteurs de POISSY (78300) - Maison de 2018, 5 pièces - 3 chambres - 88 m² habitables / 115 m2 au sol / 130 m2 utiles -

À 2 MINUTES DU CAMPUS PSG - PRÊTE À VIVRE Découvrez cette maison contemporaine de 2018 encore sous décennale, idéalement située sur les hauteurs de Poissy (78300) , à seulement 2 minutes en voiture (950 m) du nouveau campus du Paris-Saint-Germain. Une opportunité rare sur Poissy dans un quartier récent et recherché ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 88 m² Surface au sol : 115 m² (130 m² avec garage) Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres Année de construction : 2018 Garage : 15 m² (murs isolés) + 2ème place de parking extérieur Terrasse surélevée : 16 m² Chauffage : Chaudière gaz à condensation + ballon thermodynamique Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants manuels et motorisés État général : Excellent - Aucun travaux à prévoir DISTRIBUTION INTÉRIEURE Rez-de-jardin (17,72 m²) Pièce carrelée et chauffée modulable (salon, bureau, salle de jeux) avec accès au garage isolé de 15 m² et escalier vers le rez-de-chaussée. Deuxième place de stationnement devant le garage. Rez-de-chaussée (31,10 m²) Espace de vie lumineux de 27 m² avec cuisine américaine équipée et îlot central. Baie vitrée donnant sur la terrasse surélevée de 16 m². Chaufferie avec chaudière à gaz et ballon thermodynamique, espace buanderie, WC avec fenêtre. 1er étage (31,51 m²) Deux chambres de 12 m² et 11,75 m² avec rangements intégrés, salle de bain complète (3,38 m²), WC indépendant (1,35 m²). Combles aménagés en suite parentale mansardée avec chambre de 17,68 m² au sol (7,81 m² habitables) bénéficiant de 2 velux, et salle de bains privative de 4,25 m² au sol (2,04 m² habitables). ENVIRONNEMENT ET PRODUITS DE CONSOMMATION Quartier résidentiel récent avec tous commerces et services à proximité immédiate : À pied (moins de 5 minutes) : Boulangerie, épicerie, restauration rapide Arrêt de bus (100 m) - Gare SNCF/RER de Poissy accessible en 9 minutes École élémentaire, mairie, aire de jeux En voiture : Campus PSG : 2 minutes (950 m) Autoroute A14 : 4 minutes Autoroute A13 : 7 minutes Accès rapide à Paris, La Défense et Versailles LES POINTS FORTS Construction récente 2018 avec assurance décennale jusqu'en 2028 - Normes thermiques et acoustiques performantes Emplacement stratégique - Proximité immédiate du campus PSG Prête à vivre - Excellent état général, aucun travaux Garage isolé + 2ème place - Idéal pour deux véhicules Terrasse surélevée de 16 m² - Espace extérieur sans vis-à-vis Suite parentale sous les toits - Intimité et luminosité Économies d'énergie - Ballon thermodynamique Quartier familial - Écoles et commerces à pied Excellente desserte - Axes autoroutiers et transports en commun Cette maison clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour une famille recherchant le confort d'une construction récente, la praticité d'un quartier vivant et la proximité des grands axes de communication. Visite sur rendez-vous au [Coordonnées masquées] - Disponibilité immédiatement.