COUP DE CŒUR À BESANÇON – T3 de 55 m² avec balcon, garage et cave

Certains appartements se visitent, d'autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux qui donnent tout de suite envie de poser ses valises. UN LIEU DE VIE CHALEUREUX Dès l'entrée, on aime l'ambiance : une pièce de vie claire, où la lumière entre généreusement, et qui s'ouvre sur un balcon où l'on prend son café aux beaux jours. La cuisine aménagée, avec sa fenêtre, est juste à côté, pour cuisiner sans s'isoler. DEUX CHAMBRES, PLUSIEURS USAGES Deux chambres accueillantes pour se reposer, recevoir ou installer un coin bureau. Salle d'eau, WC séparés et rangements bien pensés complètent l'ensemble, pour un quotidien simple et confortable. LES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un garage privatif au 15 rue Tristan Bernard, à proximité de l'immeuble, une cave et une place de parking dans la résidence : de quoi ranger, protéger son véhicule et gagner du temps chaque jour. UN QUARTIER VIVANT Au 1er étage d'un immeuble de 1966 raccordé à la fibre optique, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans le quartier de Chaprais. EN TOUTE TRANSPARENCE Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Un devis estimatif est disponible pour que vous puissiez chiffrer votre projet dès la visite. L'ESSENTIEL Prix : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur 55 m² (loi Carrez) – 3 pièces – 2 chambres Chauffage collectif au gaz, charges de chauffage incluses dans les charges de copropriété DPE : D (212 kWh/m²/an) – GES : D (46 kgCO₂/m²/an) Copropriété de 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2 552 € pour l'appartement (soit environ 213 €/mois) Garage : charges d'environ 99 € par an (24,83 € par trimestre) Risques : www.georisques.gouv.fr ENVIE DE VOUS PROJETER ? Venez le découvrir, et vous saurez vite si c'est le bon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Lionel Bauvair, conseiller immobilier Capifrance [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(575 euro part trimeste pour l appartement,pour le garage 24.83 par trimestre ) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 699 508 - Greffe de BESANCON) Lionel BAUVAIR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970799