Appartement 2 pièce(s) - duplex/mezzanine -rénové

Véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m2, entièrement rénové situé au 3? et dernier étage d'une belle résidence ancienne du centre ville de Clermont-Ferrand les volumes, la hauteur sous plafons, la luminosité et la qualité de la rénovation font de ce bien un caractère authentique unique. Il se compose de : Une entrée, long dégagement avec rangements Une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, Un séjour spacieux et lumineux exposé sud Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements Un WC indépendant Une chambre avec placard exposée nord Une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement Arrêt de bus ligne B directement au pied de l'immeuble. Commerces, services, établissements scolaires à proximité. Chauffage électrique. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Le prix de vente est de 129 000 euros Honoraires 7000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850 703 812auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE 44230. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464469BCAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850712803 CLERMOND-FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr