THIZY-LES-BOURGS (69240) Immeuble de rapport en monopropriété, rentabilité immédiate brute: 9.33 %

Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, à proximité des commerces et écoles, cet immeuble de caractère en monopropriété se compose de 3 appartements actuellement loués. Les loyers représentent 18 571 euros par an, pour une rentabilité brute de 9.33 %. D'une surface totale d'environ 388 m², il comprend : Au RDC : T5 de 118 m² avec jardin, terrasse, dépendance et garage. Loyer : 693,57 euros/mois Au 1er étage : T6 de 146 m² avec buanderie. Loyer : 581,28 euros/mois Au 2ème étage : T5 de 119 m² . Loyer : 465,01 euros/mois Taxe foncière : 2 364 euros. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries double vitrages en bois et d'une cave. L'immeuble bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement central, avec la gare d'AMPLEPUIS (69550) à environ 10 minutes (axe TER LYON -ROANNE). Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation des loyers à terme. Photos originales de chaque appartement et vidéo de présentation disponibles sur demande. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820 euros et 11970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 199 000 euros, Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464476 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr