Maison Gievres 8 pièce(s) 175.85 m2

EN EXCLUSIVITE - 41130 - Gièvres - Maison de 8 pièces 175 m² - 5 chambres - salles d'eau - sous-sol compartimenté - garage de 276 m² - piscine - terrain clos et arboré de 5359 m² . ___________________________________________________________________ _ Pavillon sur sous sol à 10 mn de Romorantin dans un environnement agréable et calme . Proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare Sncf...) . _Elle se compose : entrée, salon séjour salle à manger avec cheminée, cuisine équipée aménagée, dégagement desservant 2 chambres, wc. _ A l'étage : Palier, 3 chambres, bureau, salles de bains, wc . _ Sous-sol compartimenté : Buanderie, chaufferie, cave, atelier, garage de 70 m² . _ Grand atelier de 276 m² idéal pour un artisan . _ Le tout sur un terrain clos et arboré de 5 359 m² où vous trouverez une piscine , qui n' a plus de liner et devra être remise en état. le local technique est toujours présent, ce qui pourra faciliter une future rénovation . . _ Mode de chauffage pompe à chaleur plus fioul et cheminée . _ ** MAISON COUP DE COEUR ** ______________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] DPE G 527 GES E 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9190 euros et 12440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Jérôme, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. _ Mandat réf : 465 068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 189 700 euros frais d'agence de 10 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.98 % ) soit 179 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au [Coordonnées masquées] . (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .