UNE VRAIE PEPITE! Longère compsée de 2 batiments (125 et 80m2) 5 chambres , jardin , gararge, dépendances à NAOURS

Dominique TESTU (Proprietes-privées) a le plaisir de vous proposer cette petite pépite à coté des grottes de NAOURS Beaucoup de charme ! Cette très belle Longère se compose de 2 bâtiments ; Un premier de 125m2 comprenant : salle salon de 40m2avec cheminée feux de bois , une grande cuisine de 24m2, une suite parentale avec chambre et salle de bains ( baignoire et douche ) A l'étage : un palier desservant 2 chambres,wc Chauffage gaz Un deuxième bâtiment en Duplex avec 2 chambres , salle salon , wc et salle de douches Au RDC: Garage 1 voiture et une grande salle de 40m2 à aménager Grand portail en bois automatisé Chauffage électrique et poêle à granules Parcelle de 865m2 TF: 550 euros Le plus de ce bien : un appartement totalement isolé de la bâtisse principale pouvant etre utilisé comme gite DPE:C GES C. (nouveau DPE en cours) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (en cours) euros et (en cours) euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TESTU Dominique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TESTU Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465341 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr