Maison 110 m2 / garage 21 m2 / terrain 471 m2

Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2019 par le constructeur GANOVA, développant 110 m2 habitables, complétée par un garage de 21 m2, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 471 m2.
Lumineuse et facile à vivre, cette maison bénéficie d'un agencement particulièrement agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mural ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. À proximité, vous trouverez une buanderie indépendante, un WC ainsi qu'un dégagement avec placard mural donnant accès à une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres disposant chacune de leur placard mural, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage de 21 m2 complète l'ensemble.
Côté technique, la maison, construite en briques, bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle dispose également de trois panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Implantée dans un environnement agréable et au calme, cette maison récente réunit confort, luminosité et fonctionnalité, avec notamment une suite parentale de plain-pied.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et facile à vivre.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les transports scolaires desservant les collèges et les lycées sont également situés à proximité. Les accès aux autoroutes A42 et A43, la gare TGV, l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Enfin, les voies rapides, situées à seulement cinq minutes, permettent de rejoindre Lyon en environ 35 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .Pour toutes informations veuillez contacter votre agence MTC IMMO Marion Cuny au [Coordonnées masquées]