Immeuble de rapport centre-ville

Rare à la vente !
EXCLUSIVITE AMANDA, Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant des revenus immédiats.
L'immeuble se compose de :

2 locaux commerciaux, dont un bénéficiant d'un sous-sol complet ;
1 local professionnel au premier étage ;
4 appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs.

L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel brut de 47 000 €, assurant une rentabilité immédiate.
Les atouts du bien

3 appartements entièrement rénovés ;
1 appartement à rénover lors du départ du locataire, offrant un potentiel de valorisation ;
Ascenseur récemment rénové ;
Accès sécurisé par porte avec interphone ;
Compteurs d'eau individuels (sous-compteurs) ;
Chauffage individuel au gaz pour chaque lot.

Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé, combinant commerces, activité professionnelle et logements, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.