Maison 9 pièces 210 m² à vendre à Pont-Audemer (27500)

Maison bourgeoise XIXe siècle avec dépendance – Vallée de la Risle Au coeur d'une charmante commune de la vallée de la Risle, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de caractère d'environ 210 m² a conservé tout son charme d'époque : parquets anciens, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et façade en briques. Elle dispose au rez-de-chaussée : entrée d'origine, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée et poêle à bois, grande cuisine, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : 3 chambres, dont plusieurs avec cheminée, salle d'eau avec WC. Au 2e étage : 3 chambres supplémentaires, espace de rangement et salle d'eau avec WC. En sous-sol : grande cave avec chaufferie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 596 m², composé d'un jardin clos de 510 m² et d'une parcelle boisée en coteau de 2 086 m². Une grande dépendance normande complète l'ensemble. Elle comprend un garage ainsi qu'une partie aménagée en annexe d'habitation avec salon équipé d'un poêle à bois et chambre. Nous aimons : charme de l'ancien, beaux volumes, 6 chambres, nombreuses cheminées, dépendance, sa situation en plein centre ville. Une situation idéale aussi : 15 min de Pont-Audemer, 15 min de l'autoroute A13, 45 min de Honfleur et environ 1h40 de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Frédéric LANNEL Agent commercial (Entreprise individuelle)