Rennes - Appartement 50 m2 avec mezzanine -

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente ' Lorgeril ' :
A Rennes, à seulement 50 m du quartier très prisé du Mail, dans une rue calme, découvrez cet appartement charmant et atypique situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1972. Ce bien bénéficie d'un grand garage de 30 m2.
D’une surface au sol de 50 m2 (33,88 Loi Carrez), ce bien séduit avant tout par son caractère et ses volumes. Sa mezzanine de 20 m2 au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, couchage d’appoint, espace détente ou rangements, apportant une belle hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un espace nuit indépendant, d’une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et des WC séparés.
Dans la pièce de vie, une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse et conviviale. Elle pourrait également laisser place à un poêle à granulés.
Des travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau permettront de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel.
Il est possible d'acquérir en supplément le garage de 30 m2, produit rare en plein centre ville.
Un appartement à potentiel, idéalement situé, qui combine le charme d’un lieu atypique avec un emplacement recherché et un garage aux dimensions exceptionnelles pour le secteur.
Les atouts :

Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle
Un espace nuit indépendant
La hauteur sous plafond
Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
Des espaces de rangements grâce à la mezzanine
des WC séparés
Tous les commerces et transports du centre ville à pied
La possibilité d'acquérir le garage de 30 m2

À découvrir sans tarder !

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au [Coordonnées masquées] ou Monique Desbois : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.