Maison en pierre avec gros ptotentiel

CORPS DE FERME • 95 m2 HABITABLES • 160 m2 DE DÉPENDANCES • 1 200 m2 DE TERRAIN attenant . 


Talissieu 01510
Prix : 195 000 € FAI


Western Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de corps de ferme, située au calme, au fond d’une impasse, dans un environnement paisible à Talissieu.


La maison est bien entretenu, tout en offrant de belles possibilités de modernisation et surtout un important potentiel d’agrandissement grâce à ses nombreuses dépendances.
La partie habitation offre actuellement environ 95 m2 habitables, avec une configuration de Type 4 comprenant 3 chambres.
Une chambre supplémentaire d’environ 15 m2 peut également être aménagée au rez-de-chaussée, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins d’une famille.


Les atouts
• 95 m2 habitables actuellement
• 3 chambres
• Possibilité d'une 4ᵉ chambre de 15 m2 au rez-de-chaussée
• Environ 160 m2 de dépendances : grange, atelier et garage
• Terrain plat d'environ 1 200 m2
• Gros potentiel d'agrandissement
• Salle de bains récente et moderne
• Menuiseries récentes
• Façade en joints de pierre, en très bon état
• Toiture en bon état
• Chauffage électrique
• Environnement calme, au fond d'une impasse


UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
Que vous recherchiez une maison familiale, un projet avec création de surfaces supplémentaires, un espace pour une activité professionnelle, du stockage ou simplement un bien avec de beaux volumes annexes, cette propriété offre une base particulièrement intéressante.
Les dépendances et le terrain permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.


DPE : E


Une propriété pleine de potentiel, à découvrir rapidement !