GIBAUDERIE: Maison T5 de 116m²

En plein coeur du quartier extrêmement prisé de la Gibauderie, rue de Genêts , je vous propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir En rez de chaussée surelevé: Cuisine ouverte équipée + salon-séjour+entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². 3 chambres..Salle de bains complète : baignoire + douche En Rez-de-jardin : : véritable pièce de vie supplémentaire ( cuisine d'été) de 25m². Atelier, chaufferie et grand garage, portail motorisé. Fenêtres double vitrage.Aspiration centralisée.Chauffage gaz + poêle à granulés Terrain clos, de 510m² À deux pas des écoles, du CHU, des facultés, des commerces, bus, et toutes commodités Quartier calme, résidentiel et très demandé Réf. 23850 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier