Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Cugnaux (31270)

A VENDRE 31270 CUGNAUX : En exclusivité, le groupe Immo'Yes vous propose à la vente cette CHARMANTE MAISON T5/6 des années 60 d'une surface d'environ 110 m2 (dont une véranda d'environ 19 m2) avec un ATELIER de 48 m2, 2 pièces à aménager de 15 m2 et 25 m2 ainsi qu'un GARAGE de 21 m2, le tout édifié sur une parcelle au CALME de 535 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'atelier, les différentes pièces pouvant être aménagées ainsi que le garage. L'étage, quant à lui, se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m2 avec accès à une véranda de 19 m2 ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m2. Côté nuit, le couloir disposant de nombreux rangements dessert 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Des travaux de modernisation et rafraichissement sont à prévoir. Possibilité de faire 2 appartements. Proche des commerces et commodités. DE BELLES PERSPECTIVES D'AMENAGEMENT ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 € et 4179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOYES : Jennifer BEAUCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 985 101 RCP GALIAN - SMABTP. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet !