EXCLUSIVITE Saint Julien ST ALBAN Maison 116 m2 + piscine

Ses Atouts : Secteur très calme 4 chambres Climatisation Piscine Double garage Vue campagne

En exclusivité l'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire.
Sur les hauteurs du village De ST JULIEN ST ALBAN au calme en position dominante à 10 minutes de l'entrée Autoroute A7 LORIOL, village au cœur du triangle des 3 communes VALENCE, MONTELIMAR , PRIVAS .

Ce qui caractérise cet endroit c'est l'accord entre le calme et la vue sur la nature où l'on peut profiter du chant des cigales en cette période.
La Maison a été construite en 2002 exposée SUD /EST implantée sur une 1 Parcelle de 1 920m2 agrémentée d'une piscine 4x9 dominant le jardin.
Le salon, séjour, cuisine ouverte représente une surface de 55 m2 s'ouvrent sur 2 terrasses de 25m2 chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la PISCINE. Les 2 baies vitrées orientées EST et SUD sont équipées de volets roulants électriques.
Des marches nous conduisent vers l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 chambres avec 1 salle d'eau ( vasque , douche , toilette ) 1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque 1 toilette séparé 1 garage double de 40m2 avec un coin mezzanine
Le système de chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR et radiateur. Une climatisation réversible vient d'être installée. Une pré-dispostion pour installer un poêle ou cheminée
Classement énergétique C et GES B
La maison est raccordée à l'assainissement collectif qui conforme Nous vous proposons si vous en avez le besoin l'accompagnement de notre partenaire pour la recherche et la mise en place du financement .
Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, [Coordonnées masquées]. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.