Immeuble de rapport — 11 lots — Quartier du Chapitre, Marseille 1er

En plein cœur du Marseille historique, à deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet immeuble ancien (fin XIXe début XXe siècle) se compose d'un rez-de-chaussée commercial surmonté de cinq étages d'habitation, soit 11 lots au total : 10 studios de 18 m2 (un côté rue, un côté cour à chaque niveau) et 1 local commercial de 65 m2.
La façade, rythmée par des corniches en pierre et des encadrements en arc surbaissé, conserve toute son identité patrimoniale. Trois studios ont déjà été intégralement rénovés à neuf. Les façades sur rue et sur cour, ainsi que l'ensemble des parties communes, vont être entièrement refaites : enduit à la chaux teinte « peau de chamois », volets restaurés en « gris marseillais », porte d'entrée d'origine restaurée.
La majorité des logements est déjà louée, générant des revenus locatifs immédiats ; le local commercial et un studio sont libres, offrant une réelle marge de manœuvre à l'acquéreur (mise en location, revalorisation ou vente à la découpe).
Un bien rare pour un projet d'investissement patrimonial au cœur de Marseille.
Points forts (tags) :

Immeuble entier — 11 lots
Quartier historique — Vieux-Port / Cours Julien
Façades et parties communes entièrement refaites
Loyers en place immédiats
Local commercial + studios libres

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