Appartement T1 bis de 36 m2 avec espace nuit de 8,56 m2 et balcon Lanester centre-ville

En exclusivité, À Lanester, au sein de la résidence Le Cœur-Ville construite en 2014, venez découvrir cet appartement T1 bis de 36,17 m2, situé au premier étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine, un séjour avec coin nuit, un placard ainsi qu’un balcon de 4,40 m2.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs par le réseau de chaleur urbain de Lanester.

L’appartement est vendu avec un locataire en place dans le cadre d’un bail non meublé.

Loyer actuel : 442 € hors charges par mois, auquel s’ajoutent 88 € de provisions sur charges.

Taxe foncière 2025 : 853 €, dont 151 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 91 lots.
Quote-part annuelle des charges : environ 1 351 €.

Prix de vente : 137 150 € honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 130 000 €.
Honoraires de 7 150 €, soit 5,5 %, à la charge de l’acquéreur.

DPE : B 98 kWh/m2/an.
GES : B 10 kg CO₂/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 324 € et 438 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.