Maison bourgeoise 350 m2 avec jardin 2000 m2 en bordure du Canal

À 10 minutes de La Réole Élégante maison bourgeoise en pierre de 350 m2 avec jardin de 2 000 m2 au bord du canal
À seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable maison bourgeoise en pierre avec beaucoup de cachet d’environ 350 m2 habitables, implantée dans un cadre privilégié, en bordure du canal.
Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments témoignant de son authenticité. Une propriété rare, qui offre aujourd’hui un formidable potentiel à ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence secondaire ou élégante demeure de caractère. Les vastes volumes et les différents niveaux permettent également d’imaginer un projet entièrement personnalisé, conciliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Une demeure aux volumes remarquables
Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse entrée agrémentée d’un magnifique escalier, véritable élément architectural de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend :


une grande entrée avec son bel escalier


une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse surplombant le jardin


un beau salon lumineux


une salle à manger


deux chambres


une salle d'eau


À l’étage, un vaste palier dessert :


cinq grandes chambres


une salle de bains


un WC indépendant.


Le deuxième niveau d'environ 180 m2 accueille un immense grenier, offrant une surface supplémentaire particulièrement intéressante à aménager selon vos besoins : chambres, salle de jeux, espace de loisirs, bureaux ou encore espace dédié à un projet d’accueil.
Dépendances et extérieurs
La propriété bénéficie également de plusieurs annexes :


un garage d'environ 90 m2 avec étage


une cave


plusieurs dépendances


un puits


L’ensemble est implanté sur un joli jardin d’environ 2 000 m2, dominant le canal latéral à la Garonne. Cet environnement naturel, calme et préservé, offre un cadre particulièrement agréable.
Les atouts


Maison bourgeoise en pierre d’environ 350 m2


7 chambres


Volumes généreux et belle hauteur sous plafond


Immense grenier aménageable


Terrasse dominant le jardin


Jardin d’environ 2 000 m2 en bordure du canal


Garage, cave et dépendances


Toiture neuve


Tout-à-l’égout


Environnement calme et verdoyant


À seulement 10 minutes de La Réole, à proximité de l'accès d'autoroute et d'une gare


Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant une occasion rare de faire renaître une véritable demeure de caractère dans un environnement privilégié au bord du canal.
Un bien idéal pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de grands volumes, à la recherche d’un projet immobilier de caractère.
Ref : 3078ST
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Ludivine Stordeur Agent commercial Tel : [Coordonnées masquées] - Immobilier du Centre La Réole 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE