Appartement studio à vendre à Juan-les-Pins (06160)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce studio équipé traversant de 17.25m2 loi Carrez. Libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée surélevé sur 2 étages d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR avec de faibles charges, il se trouve au cœur de Juan-les-Pins, proche des commerces, des transports en commun et à seulement 3 minutes à pied des plages. Idéal investisseur ou primo-accédant. DPE C.

Cet appartement de 17.25m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée/Séjour/Cuisine
- Salle d’eau/WC

Les plus de l'appartement :

- Traversant
- Rez-de chaussée surélevé
- Exposé Sud
- Equipé avec canapé-lit, TV, étagères, banc, table basse, table ronde à manger, deux chaises, etc.
- Idéal investisseur ou primo-accédant
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top Proline, machine à café et four à micro-ondes
- Climatisation réversible de marque Heiwa
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre Internet
- DPE C

Les plus de la résidence :

- Petite copropriété
- Faibles charges (44€ /mois)
- Au cœur de Juan-les-Pins
- Proche de tous les commerces
- Divers arrêts de bus devant la résidence (lignes A, B, 8, 620, etc.)
- Plages à seulement 3 minutes à pied

- Montant des charges : 44€ /mois incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 380€ environ

Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 5 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 528€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE C (434) - GES A (7)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 434€ - 586€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.72% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr