Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Le Lavandou (83980)

APPARTEMENT À VENDRE LE LAVANDOU (83980) – HYPERCENTRE – ASCENSEUR – GARDIEN – PLAGE ET PORT À PIED En hypercentre du Lavandou, au coeur du centre-ville, découvrez cet appartement très lumineux situé dans une belle résidence avec ascenseur et gardien, à seulement quelques minutes à pied de la grande plage, du port, des commerces et des restaurants. La résidence, particulièrement bien située dans le centre du Lavandou, s'organise autour d'une vaste place intérieure et accueille également plusieurs commerces, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement développe une surface habitable de 33,28 m², dont 23,57 m² Loi Carrez. Très lumineux et entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur agréable et fonctionnel comprenant une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit indépendant, actuellement aménagé en petite chambre. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable durant la saison estivale. Son emplacement constitue sa véritable plus-value : cet appartement situé en plein centre du Lavandou permet de tout faire à pied. La grande plage du Lavandou, le port du Lavandou, les commerces, les restaurants et les animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Des possibilités de stationnement public se trouvent également à proximité. Grâce à son emplacement en hypercentre, à sa luminosité, à son ascenseur et à la présence d'un gardien dans la résidence, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.