Maison 2 pièces 75 m² à vendre à Wimmenau (67290)

DECKER Immobilier vous propose cette belle maison 2 pièces de 75 m², sur un terrain de 1,75 ares à WIMMENAU. Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec une cuisine récente et un grand salon / séjour, à l'étage se trouve un pallier sur lequel vous pouvez aisément y mettre un bureau, un WC séparé et une grande chambre. Au sous sol se trouve la salle d'eau avec douche vasque et rangement, un WC séparé ainsi qu'une pièce de stockage. A l'extérieur se trouve une terrasse avec une belle vue dégagée ainsi qu'un petit jardin a l'arrière. Diverses informations : - Année de construction 1949 - Chauffage PAC et bois - Fenêtres PVC, double vitrage - Taxe foncière 104€ par an - Toiture refaite et isolé en 2015 Cette maison, habitable de suite, constitue un parfait compromis entre maison et appartement. Elle conviendra idéalement à une personne seule, à un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, ou pour un investissement locatif (saisonnière ou classique). Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose!!! DPE: D (220), GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.210 € et 1.710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 80.000 € (incluant les honoraires de 5.000€ à charge de l'acquéreur, soit 75.000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922782057 RCP GALIAN