T3 - Bois De Nefles

T3 à vendre sur BDN sainte Clotilde, idéal pour investisseurs. Une exclusivité GUY HOQUET. A proximité immédiate du collège et lycée bois de nèfles , arrêt de bus et téléphérique. Au 3 ème et dernier étage de la résidence INAIS, 30 chemin des pêchers, sainte Clotilde, résidence de 2008 de 31 lots dont 21 appartements, à 5 minutes du bd sud. Un T3 de 53.15 m² plus varangue de 5.92 m² donnant sur un bois. Deux chambres de 13.09 et 9.30 m²( une chambre climatisée). Une place de parking. Bien loué jusqu'en aout 2028 à 825 euros CC par mois. Taux de rentabilité brute: 7.65 % Pas de procédure en cours Charges de copropriété: environ 1300 euros par an. Taxe foncière: 1349 euros ( dont TEOM de 373 euros à la charge du locataire). Prix de commercialisation: 129 300 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 31 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Cyrille SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.