Appartement Olivet Val

Beau T2 plein sud avec balcon et garage ? Résidence sécurisée Venez découvrir ce charmant T2 idéalement situé dans un secteur recherché, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Situé au 1er étage, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez particulièrement son balcon donnant sur un agréable parc boisé, offrant un cadre verdoyant et paisible. La copropriété bénéficie par ailleurs de travaux déjà votés, notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la sécurisation de la résidence, des améliorations qui contribueront à valoriser durablement le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Un garage fermé vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Un appartement lumineux, au calme et bénéficiant d'un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 132 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²). -Charges de copropriété : environ 1 200 euros par an (incluant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété selon règlement en vigueur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Référence : 3225 Copropriété de 101 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Adriana JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00180 - ORLEANS.