Commerce 384 m² à vendre à La Garnache (85710)

? À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ À LA GARNACHE (85) ? ZONE DE LA VOLTIÈRE NORD – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA 2x2 VOIES CHALLANS–NANTES Un emplacement stratégique pour développer votre activité ! Au sein de la zone d'activités de la Voltière Nord à La Garnache, découvrez ce local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise souhaitant disposer de véritables espaces professionnels réunissant bureaux, accueil, réunion, stockage et ateliers. ? Un bâtiment pensé pour l'activité professionnelle Le local propose notamment : Côté administratif : 4 bureaux Une salle de réunion Un espace archives Un espace tisanerie Sanitaires Côté production / activité : 3 espaces atelier isolés double peau Portes sectionnelles facilitant les accès dont 1 porte sectionnelle motorisée Le bâtiment est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m² entièrement clôturée, permettant de disposer d'espaces extérieurs pour le stationnement, la circulation ou le stockage. ? LES + DU BIEN ? Emplacement stratégique au sein de la zone de la Voltière Nord ? Accès rapide à la 2x2 voies Challans–Nantes ? Ensemble bureaux + ateliers ? Ateliers isolés double peau ? Portes sectionnelles ? Terrain d'environ 1 300 m² clôturé ? Un outil de travail adapté à de nombreuses activités professionnelles Une opportunité à découvrir pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, accessible et évolutif dans le secteur de La Garnache / Challans. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)