Chamalieres - Appartement de 74 m2 avec terrasse et garage

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 bis de 74m2 situé dans le secteur des Galoubies à Chamalières à proximité directe du centre ville et tous les commerces et services. Entièrement rénové en 2023 avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations. Parfaitement adapté à un primo accédant, un jeune couple ou une personne âgée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, sa cuisine ouverte, contemporaine entièrement meublée et équipée saura vous séduire. L'appartement présente également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une partie indépendante avec une troisième chambre et sa salle d'eau avec WC. L'accès à cet espace se fait par les parties communes mais il y a la possibilité de le faire communiquer directement avec l'appartement. Vous pouvez également vous en servir comme chambre d'ami ou Airbnb (revenu locatif intéressant). En complément vous trouverez une cave et un garage. Double vitrage alu (fenêtres changées en 2023). Les stores sont électriques, le chauffage collectif au gaz de ville (charges de copropriété de 2160 euros). Par ailleurs, la copropriété a été bien entretenu au fil des années, la toiture vient d'être votée et sera à la charge des propriétaires actuels. Les points forts : - Secteur recherché - Belle rénovation - Pas de travaux - Lumineux - Terrasse - Garage - Copropriété entretenue Copropriété de 354 lots - dont 179 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2159.8 euros.