Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Cannes (06400)

Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces d'environ 90 m², situé au sein de Cannes Grand Parc, domaine résidentiel sécurisé de 13 hectares avec régisseur, vidéosurveillance, deux piscines, vastes espaces verts et deux accès sécurisés permettant de rejoindre directement le parc forestier de la Croix des Gardes Grâce à sa triple exposition Sud/Est/Ouest et à sa position dominante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la verdure, la Croix des Gardes et les collines environnantes. Il dispose de deux terrasses d'environ 13 m² chacune, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une première terrasse. La partie nuit comprend trois chambres avec chacune un placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En très bon état général, l'appartement bénéficie également de nombreux équipements de confort : climatisation, domotique, stores électriques et nombreux rangements intégrés. L'appartement est proposé avec un garage en sous-sol ou un emplacement de stationnement extérieur privatif, selon l'option retenue. Il est également possible d'acquérir les deux annexes (garage et parking) moyennant un supplément. Un parking visiteurs est à proximité immédiate de l'immeuble. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443 738 794 RSAC Cannes RCP ALLIANZ 59 661 778