Appartement 120 m² à vendre à Neris-Les-Bains (03310)

Immeuble de rapport rénové – Centre de Néris-les-Bains 179 900 € Aurelimmo.com vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Néris-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes. Il se compose de 5 logements meublés : 4 studios et 1 F1, tous entièrement aménagés et prêts à la location. L'immeuble est actuellement adapté à la location curistes et à la courte durée, avec environ 19 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute indicative de 10,56 %. Le bien bénéficie également d'un terrain intérieur, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grange accolée d'environ 65 m², offrant un potentiel de création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement. ? 5 logements meublés? 19 000 € de revenus/an? 10,56 % de rentabilité brute indicative? Centre de Néris-les-Bains? Terrain intérieur?? Grange 65 m² – potentiel supplémentaire Prix de vente : 179 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurelimmo.com Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VI107