EPERNON Maison 130m², 432 m² de terrain

A EPERNON, EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES Maison atypique située sur les hauteurs d'Épernon, dans un environnement agréable et intimiste, avec une belle vue dégagée sur la ville. A noter : le bien est actuellement loué 1 500 euros par mois, dans le cadre d'un bail signé le 27 juin 2025 avec prise d'effet au 29 novembre 2025. Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec revenus immédiats. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution originale, de beaux volumes et des espaces de vie soigneusement pensés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce aménagée en dressing, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol. A l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un couchage dessert deux belles chambres mansardées, spacieuses et pleines de charme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : une grande cuisine dinatoire en granit, chaleureuse et conviviale, volontairement séparée des espaces de nuit, WC indépendants, une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'un local technique pouvant également faire office de local à vélos. Un garage attenant de 23 m², équipé d'une porte en aluminium, complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin aménagé en plusieurs espaces profite lui aussi de la vue dégagée sur Épernon. A l'abri des regards, il offre différents endroits pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin de 14 m² ainsi que d'une réserve d'eau de 3 000 litres. Côté confort, la maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment avec l'installation d'huisseries en aluminium double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude instantanée. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la gare d'Épernon, située à 1.3 km ou 5 minutes en voiture. Le barème d'honoraires est consultable en page 6 de nos honoraires.